ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НА
ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПАМЯТКА
ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2026 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в
ЕГРН земельных участков.
2027 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в
ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства,
машино-мест.
Министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской
области:
Принимает решение о проведении государственной кадастровой
оценки и утверждает ее результаты
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных
отношений Ростовской области»:
Проводит работы по определению кадастровой стоимости.
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру:
Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной
кадастровой оценке»;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости»;
Приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка
рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее
формы».
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на
величину кадастровой стоимости?
местоположение, адрес;
вид разрешенного использования, наименование;
площадь;
материал стен;
год постройки;
этажность и др.
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?
Заходим на сайт Росреестра (https:/rosreestr.gov.ru/)или портал Национальной
системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/) и находим свой объект на
Публичной кадастровой карте либо в разделе Справочная информация по объектам
недвижимости, либо заказываем выписку из ЕГРН.
ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НА
ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов
недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте
минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/ Государственная
кадастровая
оценка/ Перечни
объектов
оценки»
(https://mioro.donland.ru/activity/20386/).
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости
некорректные? Способы уточнения характеристик:
подаем заявление через личный кабинет Росреестра о внесении изменений в
сведения ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания
для них;
подаем заявление через портал Госуслуг либо в МФЦ о внесении изменений в
сведения ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания
для них;
подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО
«Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений
Ростовской области».
Кто может подать декларацию?
собственник объекта недвижимости;
обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;
владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств,
предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;
представитель заявителя при наличии доверенности или иного
подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана
заявителем или его представителем:
лично;
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).
В декларации на бумажном носителе каждый лист
заверяется собственноручной подписью заявителя или его
представителя.
Декларация в форме электронного документа подписывается
усиленной квалифицированной электронной подписью.
Декларация подается строго по форме, утвержденной
приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216, на каждый объект
недвижимости отдельно.
ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НА
ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно
посмотреть здесь:
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных
отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая
оценка/Декларации об объектах недвижимости».
https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/
Особенности заполнения декларации:
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами
шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений,
подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.
В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.
Обязательный перечень документов:
декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной
форме;
документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе
подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на
объект недвижимости;
доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя
заявителя документ.
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в
декларации:
технический паспорт на объект недвижимости;
межевой план земельного участка;
акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
решение муниципального образования о присвоении адреса;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости;
иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения
характеристик.
Сроки рассмотрения декларации.
Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней с даты ее регистрации.
Результат рассмотрения декларации.
В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ
РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации
из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была
учтена.
ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НА
ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений
Ростовской области»
344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.
+7(863) 200-09-39, 200-09-38, 200-09-31
razvitie-ro@yandex.ru
Пн-Чт: 8:30 - 17:15
Пт: 8:30 - 16:00
Перерыв: 13:00 - 13:30
Выходной: Сб, Вс
Минимущество Ростовской области
344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112
+7(863) 240-55-71
mioro@donland.ru
Пн-Чт: 9:00 - 18:00
Пт: 9:00 - 16:45
Перерыв: 13:00 - 13:45
Выходной: Сб, Вс
